4月19日下午，中国政法大学博士生导师符启林教授应法律系的邀请在天河校区新教学楼902为法律系师生做了一场题为“房地产法热点问题思考”的讲座。

     符教授从房地产宏观调控以及政府的法律责任，农村土地和集体土地能否流转进入房地产市场，中国该如何做好住房保障制度这三个房地产领域的热点问题出发，为我们深入浅出地解读了中国房地产领域存在的诸多现象和问题，并提出相关问题引发我们思考。

    符教授认为，近年来房地产价格居高不下，影响百姓生活，政府宏观调控失灵，房价越调越高，这与政府行政违法有关。宏观调控分为两种：一种是以市场为导向，一种以行政为导向。而我国政府惯用后者。中国政府习惯用文件替代法律治国，文件是政策，有很大随意性。法律要约束政府的权利而不是约束百姓的权利，政府应该是服务型而不是权利型的政府。房地产领域是政府违法最严重的地方，政府控制土地资源，抬高地价以填补财政空虚，和开发商捆绑在一起向百姓征地要地。由此，符教授提问让我们思考：宏观调控是否调越低越好？目前我国法律不允许农村土地和集体土地流转进入房地产市场，但符教授认为可以搞试点，体现物权平等保护原则。最后符教授还谈到新加坡和中国香港的住房保障制度是亚太地区做得最好的，住宅权作为一个基本人权，理应得到充分重视和实现，中国的住房保障制度尚不健全有很大需要完善的空间，可以向这两个地区学习。

    符教授的讲座非常精彩，其诙谐幽默的言语和一针见血的独到观点，博得在场师生的阵阵掌声。讲座的最后，法律系副主任朱绵明老师为此次精彩的讲座做了总结。

（williamhill通讯社  林小兰）